ভূমি আইনে নতুন ইতিহাস সরকার ফেরত দেবে ১১ ধরনের দখলকৃত জমি:
নব জ্যোতি অনলাইন ডেস্ক:
জমি দখল, জালিয়াতি ও প্রতরণার বিরুদ্ধে কঠোর অবস্থান নিয়েছে সরকার। ‘ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও
প্রতিকার আইন, ২০২৩ কার্যকর হওয়ার পর থেকেই দেশের বিভিন্ন জেলায় জমি পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়া শুরু হয়েছে। এর ফলে বহু বছর ধরে দখলে থাকা জমি ফিরে পাচ্ছেন প্রকৃত মালিকরা।
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী মো. বেলায়েত হোসেন জানিয়েছেন, ২০২৫ সালের মধ্যেই ১১ ধরনের জমি প্রকৃত মালিকদের কাছে ফেরত যাবে। প্রতারণা, ক্ষমতার অপব্যবহার বা অবৈধভাবে দখল করে রাখা
জমি এই আইনের আওতায় বাতিল করা হবে।
যে ১১ ধরনের জমি ফেরত পাওয়ার সুযোগ তৈরি হয়েছে।
১.হেবা দলিলের জমি কর ফাঁকি বা সাব-কবলা এড়াতে হেবা দলিল করলেও শর্ত পূরণ না হলে দলিল বাতিল হবে। উত্তরাধিকার বঞ্চিত করে হেবা করা দলিলও অবৈধ।
২.এওয়াজ বদল দলিল মৃত ব্যক্তির জমি উত্তরাধিকারীদের অংশ না বণ্টন করে অন্যের সঙ্গে এওয়াজ বদল করা হলে সেই দলিল বাতিল হবে।
৩.সরকারি খাস জমি লিজ বা বন্দোবস্ত ছাড়াই দখল করা সরকারি খাস জমি উদ্ধারের আওতায় পড়বে।
৪.জবর দখলকৃত জমি ক্ষমতার অপব্যবহার, প্রতারণা বা জালিয়াতির মাধ্যমে দখল করা জমি প্রকৃত মালিককে ফেরত দেওয়া হবে।
৫.জাল দলিলের জমি জাল দলিল বা ভুয়া কাগজপত্রে দখল করা জমি পুনরুদ্ধার করে প্রকৃত মালিককে দেওয়া হবে।
৬.সাব-কবলা দলিল একাধিক ওয়ারিশের জমি অন্যদের না জানিয়ে বিক্রি করলে সেই দলিল অবৈধ ধরা হবে।
৭.বণ্টননামা ছাড়া বিক্রি ওয়ারিশ বা শরিকদের মধ্য আনুষ্ঠানিক বণ্টন ছাড়া জমি বিক্রি করলে দলিল বাতিল হবে।
৮.যৌথ সম্পত্তি দখল যৌথভাবে কেনা জমিতে কোনো অংশীদার নিজের অংশের চেয়ে বেশি বিক্রি করলে অতিরিক্ত অংশ ফেরত যাবে প্রকৃত মালিকের কাছে।
৯.খতিয়ান বিভ্রান্তির জমি ভুল রেকর্ড বা অন্যের নামে রেকর্ড হয়ে জমি বিক্রি হলে রেকর্ড ও দলিল উভয়ই বাতিল হবে।
১০.ভুল দাগ বা চৌহুদ্দির জমি ভুল দাগে বা অন্যের জমিতে বসবাস করলে সেটি অবৈধ দখল হিসেবে গণ্য হবে।
১১.বিনিময় সম্পত্তি (Evacuee Property) দেশত্যাগ কারীদের ফেলে যাওয়া সম্পত্তি অবৈধভাবে দখল করে থাকলে সেই দখলও বাতিল হবে।
মামলা নিষ্পত্তির সময় কমল ৬–১০ বছর থেকে ১–৩ বছরে আইনজীবী বেলায়েত হোসেন জানান, আগে জমি সংক্রান্ত মামলা শেষ হতে ৬–১০ বছর সময়
লাগত। নতুন আইনে তা কমে মাত্র ১–৩ বছরেই সম্ভব হচ্ছে।বর্তমানে জাল দলিল বাতিল, রেকর্ড সংশোধন ও দখল পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত মামলা ভূমি ট্রাইব্যুনালে
দ্রুত নিষ্পত্তি হচ্ছে।ভূমি ব্যবস্থাপনায় নতুন যুগের সূচনা। নতুন আইন বাস্তবায়নের ফলে জমি দখল, জালিয়াতি ও প্রতারণার বিরুদ্ধে কার্যত কঠোর
অবস্থান পরিষ্কার হয়েছে। প্রকৃত মালিকেরা তাদের ন্যায্য জমি ফিরে পাওয়ার সুবর্ণ সুযোগ পাচ্ছেন। এটি বাংলাদেশের ভূমি ব্যবস্থাপনায় এক নতুন যুগের সূচনা
যেখানে অবৈধ দখল নয়, ন্যায্য মালিকানাই হবে চূড়ান্ত সত্য।
Comments (0)
Be the first to comment on this article.
Leave a comment